Financement

Financement explore en détail l’ingénierie financière de l’immobilier d’entreprise : prêt professionnel amortissable classique, crédit-bail immobilier (CBI), location longue durée, financement bridge entre deux opérations, montages SCI à l’IS, démembrement temporaire des parts, recours au crowdfunding pour la portion fonds propres et club deals entre associés. Nous décryptons les barèmes pratiqués par les principales banques de la place en cette période de taux élevés, les exigences réelles sur l’apport personnel, les conditions cachées (commissions d’engagement, IRA, indemnités de gestion, frais de garantie, mainlevée hypothécaire) et les marges de négociation accessibles à un dirigeant bien préparé. La rubrique s’adresse aux dirigeants qui veulent comprendre exactement ce qu’on leur propose avant de signer et obtenir, par leur préparation rigoureuse, les meilleures conditions du marché.