SCPI

SCPI propose une lecture indépendante de l’univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier : SCPI de rendement classiques, SCPI fiscales (Pinel, Malraux, déficit foncier), SCPI européennes largement diversifiées, SCPI thématiques (immobilier de santé, logistique, hôtellerie), SCPI sans frais d’entrée. Nous analysons les rendements réels après frais et fiscalité, le taux d’occupation financière (TOF), la qualité du report à nouveau, l’exposition géographique et sectorielle exacte, le track record sur dix ans du gestionnaire, la liquidité réelle du marché secondaire et la solidité de la collecte récente. La rubrique compare aussi les SCPI entre elles sur des critères objectifs et chiffrés, et signale les véhicules dont la stratégie nous semble fragile ou les frais d’entrée trop lourds par rapport au rendement net annoncé.